我国拥有九百六十万平方公里的土地，地大物博，资源丰富，由南到北都有数不清的人文景观。
但近年来，随着房地产行业的兴起和房价的层层攀升，许多乱象也层出不穷。
在辽宁省大连市，就因为烂尾，出了一个全省闻名的“第一鬼城”，那这是怎么回事呢？曾经的高楼怎么会沦落到白送也没人住呢？
一、为什么会被称为“鬼城”
“鬼城”一般是指被抛弃的城市，我国有名的“鬼城”有很多，其中最具神秘感的当属新疆魔鬼城。
而我们今天所要说的“鬼城”却不是因为历史和人文因素所造成的自然“鬼城”，而是因为房地产行业管理不规范，高楼没能盖完交付，导致无人入住的人工“鬼城”。
这些“鬼城”由于所处的地带环境宽阔，地广人稀，仅有一栋栋没建好的高楼，其余再无别的建筑，因为长期的破败导致房屋森森，看起来十分可怕。
久而久之就被人们赋予许多猎奇的都市传说，进而变成大众望而生畏的“鬼城”。
我们今天所要讲的“辽宁第一鬼城”，就是位于辽宁省锦州市的蔚蓝海岸f区。
曾经的蔚蓝海岸f区可不是人人谈之色变的“鬼城”，在当年，这个原名为威尼斯水城的住宅+文旅项目可谓是锦州市第一大的房地产项目，不仅位于锦州市经济开发区，而且占地面积广阔，涵盖项目极其广泛。
开发商一片雄心壮志，誓要将其建造为锦州市乃至辽宁省的第一大文旅片区。
当时这个项目被分为六个区域，然后更名为蔚蓝海岸，本文所说的蔚蓝海岸f区也就是本应该最后一个被建造完工的区域。
当时前五个区域都已经建成交付了，没有人想到，仅仅因为开发商的问题，这一片区域居然都未能完工。
十几栋高楼大厦连着附带建筑就这样孤零零立在那里，附近的道路也没有修，配套设施也没有完善，十几年来就这样耸立在那里。
没人管，没人善后，甚至无人问津，就这样，因为所处位置的重要加上当年建设的时候口号喊得轰轰烈烈，这个片区就沦为锦州市民人尽皆知的鬼城了。
二、“辽宁第一鬼城”的前世今生
其实，在这个房地产项目刚刚规划建设的时候，没有一个人能料到，这个在锦州市闹得沸沸扬扬，许多人提起来就交口称赞的小区+商圈，会沦为鬼气森森的“鬼城”。
在当时，开发商号称这整个项目都是“保交楼”，绝不烂尾，许多人出于对房地产市场的乐观估计和盲目投资，于是购入了这个项目。
就在大家都欢欣鼓舞的以为马上就能交房入住之后，变故发生了，当年，就在蔚蓝海岸前五个区域都交付后，却突然传来开发商破产的消息。
这一下让众人的心都跟着悬了起来，要知道，他们可都是付了首付要还贷款的，这要是开发商破产了，那岂不是鸡飞蛋打，赔个底掉。
一开始，看着主体被建好的各栋高楼，购买这个片区的业主还能安慰自己是谣言，但随着某一天修建团队的整体撤离，还有莫名失去联系的开发商。
后来，一夜之间，这个还动工开干的热火朝天的楼盘一夜之间人走楼空，就像一盆烧的热热的火盆被一瓢凉水浇的熄灭，再也冒不出一个火星，这下那些业主才彻底相信，自家楼盘是真的烂尾了。
我们现在难以探寻当年那些收到房子烂尾的业主是一种什么心情，也不知道他们后续有没有为自己维权。
但从现在破败落寞的“鬼城”来看，当年业主们的维权大概率是失败了。
这个风光一时的楼盘随着开发商的破产或者违法，总之是跟着一起凉掉了。
原本应该是繁华商圈的蔚蓝海岸F区，孤零零的变成了无人问津的“鬼城”。
三、如今的“鬼城”怎么样了
现在在锦州市经济开发区的一侧，依然可以望见掩映在黑暗中的重重高楼，有大胆的人进入“鬼城”探险就会发现，这里早已找寻不到一点人工植被的痕迹，到处都是一人多高的野草丛和灌木丛。
举目望去，高楼里面只有空荡荡的毛坯，没有铺设水电的痕迹，楼盘内外也没有任何基础设施建设，甚至楼盘外面的道路都是土路，没有架设水泥。
也就是说，哪怕有什么流浪汉或者无家可归的人来住，那也是不行的，且不说这里早已被植被入侵，与自然森林无异，单说无水无电无网，面积巨大又完全没办法满足生活基本所需，要是真的住在这里，夏天会热死，冬天会冷死。
更别提随处可见的蛇虫鼠蚁和拔高的草丛后面可能出现的危险。
当年楼盘镌刻的“保交楼”的字样还清晰可见，而这些烂尾楼却还是静静矗立在这里，仿佛在嘲笑人类的无知和愚蠢。
昔年爆火的城市第一楼盘，如今却变成“辽宁第一鬼城”，当年抢购都未必抢得上，现在却白送都没人住，如此惨淡的现状不由得让人惊心。
究其原因，就是开发商在融资的过程中没有考虑到自己的承受能力以及市场的行情起伏，就大肆扩张规模，投资购地。
结果后续市场行情不好，新房的销售业绩下滑，资金回笼不力，又导致融资链断裂，出现大额的资金缺口，就无力再继续建房了。
又或者是房地产商私自挪用购房者的预付款，把预付款投入了其他项目，结果项目没有取得预期的收益，房子得不到后续资金，造成了烂尾。
说到底，“辽宁第一鬼城”的出现其实就说明，这些年来，我们对房地产商的监管是不到位的。
房地产商在前期开盘，抛售的时候，没有得到第三方明确的监督，导致房地产商们手上得到一笔钱就敢随意开盘，结果后续资金无力的时候烂尾了。
当购房者找上门的时候，房地产商又会选择跑路或者无限期的延迟交房期限。没有政府强有力的措施，对房地产商进行约束和管理，再加上法律条文在这方面的空白，也就导致近年来房地产商对待，在建的房子越来越随意，房子烂尾越来越多。
锦州市这座“鬼城”就是最典型的例子，这些年来，房地产行业在不断的下沉，房价也在历经多年的居高不下之后，渐渐回归了理性。
这座“鬼城”的存在，也是房地产市场的多年沉浮的见证，更是无数为此付出巨大代价的购房者的阵痛。
这座“辽宁第一鬼城”，在一定程度上见证了房地产市场的衰退，也是一个时代里经济的倒退和社会的低迷的见证。
而且这座“鬼城”也蕴含着一个尖锐的社会问题：为什么房地产商一直在烂尾，却没有得到惩罚。
如果说是开发商破产了，为什么没有更合理的后续解决措施；如果是开发商违法违规，那为什么一开始这个楼盘能通过审批并进行建设？
这种种疑问不禁让我们心寒：房地产商一直在烂尾，却没有得到惩罚，这将会导致普通人对房地产行业的失望和对政府监管机构不作为的痛心，久而久之，社会的风气会越来越差。
对于中国人来说，买房置业一直是一项人生大事，对于普通人来说，一生能买一套房子十分不容易，常常要掏空家族里6个钱包来支撑首付，一旦碰上烂尾，那真是欲哭无泪。
而对于他们来说，一旦楼盘宣告烂尾，今后的生活就算彻底没了指望。
当年蔚蓝海岸F区发生了什么事我们无从知晓。
但从这十几年来的无人问津和鬼气森森来看，这座“鬼城”已经不止是猎奇的都市传说，诡谲的房地产怪谈，更是一个尖锐的社会问题，一个突出的时代矛盾的体现。
结语
从这座赫赫有名的“辽宁第一鬼城”的的身上，我们看到了地产开发需要有合理的规划和前瞻性，这对于资本方和企业来说或许不是最重要的。
但从长远来看，这对于土地资源和城市规划来说都是具有很重要的意义的，可以避免因规划不当导致的资源浪费和烂尾问题。
我们期盼，如今的开发商应该吸取这些“鬼城”的教训，遵守法律法规，避免违规行为，以免造成项目停滞和业主损失。
从社会层面来说，开发商和政府都应承担起社会责任，对于烂尾项目应积极寻求解决方案，保护业主权益。
“辽宁第一鬼城”不是第一例，也不会是最后一例，从当年的火爆到现在的惨淡对比，我们可以看到，一个房地产项目的失败不仅是会影响投资者和购房者，还可能对当地的城市经济和社会稳定带来负面影响。
如果可以，我们希望，像辽宁这种房子白送也没人住的悲剧可以不再发生。
参考： 丑哥电影 2020-12-08 《辽宁一城市被戏称“鬼城”，10多处楼成烂尾，本地人：谁买谁吃亏》 双子失之我命 2023-12-15 《辽宁或将新增一鬼城，房屋闲置率高，临近渤海却无人问津？》 红尘禅语 2024-07-25 《扎心！“辽宁第一鬼城”前世今生：现状惨淡，房子白送也没人愿住》
