最近我刷到一个视频，讲一个在燕郊买房的家庭。燕郊在河北廊坊，北京的周边地区，有一阵子北京限购，很多人扎堆到燕郊买房炒房。这对夫妻也是，2018年，他们在燕郊买了套100平的房子，总价300万。

当时两人事业发展得还不错，老公干IT的，月薪2万多，老婆8000多，加上年终奖和其他，家庭一年收入有40万。加上他们北漂多年，孩子刚出生，很迫切想有一套自己的房子，而且当时身边人都在抢着买房，最后他们也买了。月供一年10万左右，即使现在后视镜看，他们杠杆拉的也不高。

但没想到的是，这几年燕郊房价腰斩+两人双双失业，给了这家庭一个暴击。2022年老公被裁，2023年老婆被裁。很快，月供就还不上了，加上他们有一部分首付是借的。两人认清事实，要把房子卖掉。当时房价已经跌到买入价的60%左右，但他们挂牌价250万，比市场价贵一些，因为装修花了30万。

结果大家也能猜到，挂的贵，肯定就没人买，尤其在房价下跌时。不仅没卖出去，而且越跌越便宜，后来挂150万都没人要。他们就干脆摆烂了，心想，大不了房子就不要了，还给银行，事情到这就结束了吧？能过一天是一天，法院和律师的电话，也淹没在无数催收电话中，被错过了。

很快，房子进入法拍程序。原价300万，加上装修330万，最后拍卖价是120万。不仅150万首付亏没了，而且不够还银行的130万贷款，倒欠银行10万块钱。还了6年月供60万，只有20万是还的本金，其余都是利息。另外，还要给各种诉讼费、律师费、违约金15万。

算下来，他们不仅亏了150万的首付，还欠下25万的债。以及，夫妻两人都成老赖了，不能坐高铁飞机，孩子将来上学可能也受影响，这个过程看完让人很唏嘘。从过得还不错的中产，到负债累累，成为老赖，只需要一套房的距离。

而这样的事情，这两年屡见不鲜，基本情况都类似，在2018-2022年前后高位上车，掏空6个钱包，杠杆拉得很满，然后失业，房子被法拍，成交价打个六七折，首付亏没，并且倒欠银行一笔钱。总之这年头赚钱不易，大伙还是尽量去杠杆，少去负债，少提前消费，多存钱吧，存钱总是不会错的。